Besiktningen är ofta sista punkten på en redan fullspäckad flyttdag. Kartonger ska bort, nycklar ska lämnas och den gamla bostaden ska kännas helt tom. Ett tydligt exempel på flyttstädning före besiktning gör det enklare att se skillnaden mellan ett hem som är vardagsrent och ett hem som är redo att godkännas.

Vid en flyttstädning granskas inte bara de ytor som syns först. Hyresvärden, den nya ägaren eller nästa hyresgäst kan öppna ugnsluckan, titta bakom badkarsfronten och känna på ovansidan av dörrkarmar. Målet är att lämna bostaden i ett skick där nästa person kan flytta in utan att behöva börja med egen rengöring.

Vad innebär flyttstädning före besiktning?

Flyttstädning är en mer omfattande rengöring än vanlig veckostädning. Alla rum ska vara tömda, inklusive förråd, balkong och eventuella skåp som hör till bostaden. Städningen ska också vara klar innan besiktningen, så att den som granskar hemmet kommer åt samtliga ytor utan flyttkartonger, möbler eller sopor i vägen.

Kraven kan skilja sig något mellan hyresvärdar, bostadsrättsföreningar och privata köpare. I en hyresrätt finns ofta en särskild checklista från hyresvärden. Vid försäljning av villa eller bostadsrätt är överenskommelsen i köpekontraktet viktig. Därför är det klokt att läsa informationen du fått innan du planerar städningen.

En flyttstädning kan inte åtgärda normalt slitage, som ett gammalt golv, missfärgade fogar som inte går att rengöra eller skador på väggar. Däremot ska smuts, damm, fett, kalk och lösa fläckar tas bort. Om något är skadat är det bättre att dokumentera det än att försöka dölja det i sista minuten.

Ett konkret exempel – så kan bostaden se ut vid besiktning

Tänk dig en trerumslägenhet där familjen har flyttat ut dagen innan. Möblerna är borta, men i köket ligger smulor i besticklådan, filtret i köksfläkten är fett och det finns en mörk beläggning i ugnen. I badrummet ser handfatet rent ut på håll, men golvbrunnen är inte rensad och kalk finns kvar längs duschväggen.

Det här är en bostad som lätt kan få anmärkningar, även om den upplevs som städad vid en snabb blick. När städningen är färdig inför besiktning ser samma lägenhet annorlunda ut: skåp och lådor är dammfria både invändigt och utvändigt, kyl och frys är avfrostade och avtorkade, och ugnen är rengjord från insidan. Badrummets golvbrunn är rensad, toaletten är rengjord runt fästen och under kanten, och speglar samt duschglas är fria från synliga fläckar.

I vardagsrummet är golvet dammsuget och våttorkat enligt golvtypen. Element, lister, fönsterbrädor, kontakter och dörrkarmar är avtorkade. Gardinskenor och ventiler är dammade. Fönstren är putsade på in- och utsida där det är möjligt att komma åt säkert, och mellan glasen om fönstrets konstruktion kräver det.

Det är den här nivån som gör att besiktningen brukar gå smidigare. Inte för att hemmet ska se nyrenoverat ut, utan för att varje yta ska vara ordentligt rengjord och redo att användas.

Köket kräver mest tid

Köket är ett av de rum där missade detaljer märks snabbast. Fett och matos fastnar på fler ställen än man tror. Köksfläkt, filter, kakel, skåpluckor, kryddhyllor och området runt handtag behöver rengöras noga. Glöm inte att dra ut spisen om det går att göra säkert. Sidorna, väggen bakom och golvet under är vanliga kontrollpunkter.

Kyl och frys ska vara tömda, avstängda och rena om bostaden lämnas utan el. Låt dörrarna stå på glänt efter avfrostning för att minska risken för dålig lukt. Kontrollera även gummilister, hyllplan, lådor och droppskål. I ugnen behöver plåtar, galler, glaslucka och kanter rengöras, inte bara bottenytan.

Badrummet handlar om detaljer och hygien

I badrummet är kalk, tvålrester och hår de vanligaste orsakerna till anmärkningar. Börja uppifrån med ventiler, lampor och kakel, fortsätt med spegel, handfat och toalett och avsluta med golvet. Då slipper du sprida smuts över redan rena ytor.

Golvbrunnen förtjänar särskild uppmärksamhet. Ta bort hår och beläggningar, rengör silen och torka av där du kommer åt. Om det finns en tvättmaskin eller torktumlare som lämnas kvar ska tvättmedelsfack, filter och ytor runt maskinen också ses över. Torka bakom och under om det är möjligt utan att riskera slangar eller installationer.

Rum, hall och sovrum ska vara helt tömda

När rummen är tomma syns damm tydligare. Torka av lister, dörrar, handtag, garderober och hyllor. Dammsug noga längs kanter och under element, där damm gärna samlas. I garderober räcker det inte att bara tömma innehållet – hyllor, stänger, lådor och insidor ska rengöras.

Hallens skåp och hatthylla glöms ofta bort, trots att de snabbt samlar damm. Se också till att inga skruvar, krokar eller personliga saker lämnas kvar om de inte ska finnas kvar enligt överenskommelsen. Soppåsar, gamla rengöringsmedel och överblivna saker i förrådet räknas också som sådant som behöver tas bort.

Vanliga misstag som kan leda till anmärkning

Det största misstaget är att underskatta tidsåtgången. En bostad kan se klar ut efter några timmar, men flyttstädning tar tid eftersom arbetet sker i skåp, bakom vitvaror och på höga eller låga ytor. Planera helst städningen när bostaden är helt tömd, inte parallellt med att flyttlasset fortfarande pågår.

Ett annat vanligt misstag är att använda fel metod på känsliga material. Trägolv, natursten, målade ytor och vissa fönsterdetaljer kan skadas av starka medel eller för mycket vatten. Anpassa rengöringen efter materialet och prova försiktigt på en liten yta om du är osäker.

Det är också lätt att missa ytor som bara granskas vid en närmare kontroll: ovansidan av skåp, ventiler, golvbrunnar, persienner, lampkupor och fönsterkarmar. Gå därför igenom bostaden ett rum i taget innan du lämnar den. Titta från flera höjder och öppna varje lucka, låda och dörr.

När är det klokt att boka flyttstädning?

Om tiden är knapp, bostaden är stor eller flytten redan kräver mycket planering kan professionell flyttstädning vara ett tryggare val. Det gäller särskilt när du ska lämna en hyresrätt och vill minska risken för extra kostnader eller när nyckelöverlämningen har ett fast datum.

En seriös städfirma arbetar efter en tydlig omfattning, tar med material och har försäkring om något oväntat skulle hända. Fråga alltid vad som ingår, om fönsterputsning omfattas och hur eventuella synpunkter efter besiktningen hanteras. För hushåll kan RUT-avdraget göra kostnaden mer hanterbar, men kontrollera alltid vilket avdrag du har utrymme för.

Komplett Service AB hjälper kunder i Växjö med flyttstädning där arbetet utförs med medföljande material, ansvarsförsäkring och en 3-dagars städgaranti. Det ger dig bättre förutsättningar att fokusera på din nya bostad i stället för att återvända till den gamla för att rätta till missade detaljer.

När du tror att allt är klart, stanna upp i den tomma bostaden i fem minuter. Öppna köksskåpen, tänd lamporna i badrummet och titta längs golvlisterna. Den sista lugna genomgången är ofta det som gör att du kan lämna nycklarna med en trygg känsla.